По словам экспертов, кредитным организациям важно снизить свои риски до минимума. Так, в случае с ипотекой возможно обесценивание залоговой недвижимости и ошибка с уровнем ставки, поскольку за длительный период действия договора может случиться все, что угодно. По беззалоговым кредитам высоки риски невозврата.
Как известно, такие риски финучреждения принимают на себя. Увеличить ставку без согласия заемщика они могут только в случае серьезного нарушения клиентом условий кредитного договора:
- нецелевое использование займа;
- частая просрочка обязательных платежей;
- сдача ипотечного жилья в аренду без согласия кредитора.
В таких случаях изменения в договор должны вноситься по решению суда. Остальные основания банк должен заранее предусмотреть и согласовать с заемщиком.
Так, процентная ставка может быть увеличена, если клиент не оформил положенную по договору страховку либо перестал обслуживаться в банке в рамках зарплатного проекта. Кроме того, бывают плавающие ставки, которые привязаны к индикаторам денежного рынка. И это является законным основанием, поскольку заемщик подписывал именно такой кредитный договор.
По материалам АЭИ «ПРАЙМ»
