«Перегретое» состояние рынка жилищного кредитования будет охлаждено Правительством.
В ближайшее время состоится увеличение первоначального взноса с 15 до 20%, установленного по льготным ипотечным кредитам, со стороны Правительства. Нововведение затронет предложения, предусматривающие господдержку. Кроме того, состоится снижение предельной величины субсидии, предоставляемой кредитным организациям, на 0,5%.
«Разогнавшаяся» льготная ипотека характеризуется рядом рисков, к числу которых относится отсутствие баланса между рынком недвижимости и ценами, которые продолжают увеличиваться.
Подлежащие применению меры нацелены на то, чтобы спрос и темпы роста предложения стали соответствующими. За счет изменения параметров рынок будет сбалансирован, а связанные с ростом цен риски снижены. В настоящее время льготная и рыночная ставки существенно отличаются друг от друга. Наибольший интерес отводится семейной и льготной ипотеке, по которым ставки находятся в пределах 6% и 8% в год.
Приобрести жилье с использованием кредитования на средних рыночных условиях предполагает установление ставки в 15%. В настоящее время рынок нуждается в оздоровлении. Меры, которые Правительство намерено реализовать, отличаются «высокой аккуратностью». За их счет охладить рынок будет проблематично.
