Настолько высоких показателей, как в четвертом квартале, не было зафиксировано за весь период наблюдений. Так, если в начале 2022 года доля отказов находилась на уровне 34,1%, то к четвертому кварталу она выросла на 12,1 п.п. и составила 46,2%.
По словам президента АРБ Гарегина Тосуняна, главной причиной отказа в предоставлении ипотеки, как и других кредитных продуктов, является неуверенность банка в том, что заявитель справится с выполнением своих обязательств. Одним из решающих факторов при рассмотрении заявки также является качество кредитной истории потенциального заемщика.
Кроме того, финансовые организации обращают особое внимание на размер первоначального взноса. Если клиент готов предложить более-менее значительную сумму, шансы на одобрение кредита повышаются. Если заявитель намерен снизить первоначальный взнос до минимума (менее 20%), для банка это может стать основанием для отказа.
Также ключевое значение имеет уровень доходов заемщика на ближайшую перспективу и предполагаемые сроки погашения кредита. По мнению эксперта, для банка платежеспособность заявителя может играть более важную роль, чем размер первоначального взноса.
Если клиент попытается взять ипотеку при наличии проблем с действующими кредитами, финансовая организация наверняка отклонит заявку. Остальные причины отказов связаны с ужесточившимися требованиями к заемщикам со стороны Банка России.
Эксперт также подчеркивает, что для повышения шансов на одобрение кредитной заявки потенциальный заемщик должен быть платежеспособным и не тратить более половины своего дохода на погашение задолженности.
По материалам Лента.Ру
