Объем выданной льготной ипотеки на текущую дату является более высоким чем за прошлые годы, когда программа действовала. Ноябрьские показатели были досрочно превышены декабрьскими значениями. Рост выдачи отмечается в завершении года, что стимулируется новогодними предложениями. В первых числах декабря было неизвестно, будет продлена программа или нет, в связи с чем, заинтересованность в ипотеке была высокой.
Работа, проведенная в течение 1-22 декабря 2022 года, позволила достичь превышения размера предоставленной на льготных условиях ипотеки. Банкам удалось выдать почти 32 тыс. кредитов, суммарный показатель которых равен 154,5 млн. руб. В ноябре было оформлено более 28 тыс. ипотек суммой в 141,2 млрд. руб.
Почти 78% ипотек было выдано банками-лидерами. Так, Сбербанку удалось оформить договоры почти на 77 млрд. руб., в то время, как на ВТБ пришлось около 27 млрд. руб. выдач. В пятерку лидеров также вошли Дом.РФ, Альфа-банк и ПСБ.
Прошлая неделя ознаменовалась прогнозом трехкратного увеличения декабрьских ипотечных выдач в Сбере. Ожидалось, что по льготным предложениям будет использовано более 100 млрд. руб. По итогам декабря прошлого года было выдано более 31 млрд. руб. Ожидается, что за декабрь со стороны ВТБ будет достигнуто рекордное ипотечное значение.
Клиентский спрос также подогревался ожидаемым завершением программы в последний день текущего года. При этом решением Президента РФ она была продлена еще на 1,5 года, с закреплением ставки на уровне 8%.
В отношении ипотечных программ, предполагающих закрепление ставки на уровне 1%, о которых говорят застройщики, со стороны регулятора ведется борьба. В настоящее время подобные программы сворачиваются. Льготная ставка в 8 % является доступным вариантом приобретения собственного жилья.
Отсутствуют ожидания того, что к следующему году состоятся изменения в части лимита выдач. Среди банкиров имеется уверенность в том, что существующие лимиты сохраняться и могут быть увеличены.
К текущему времени показатель новых лимитов остается неизвестным. За банками закреплен лимит в 0,4 трлн. руб., который прекратит существовать в конце текущего года. Ранее было отмечено, что льготная программа во многом зависит от того, какая ключевая ставка утверждена.
