Центральный банк России ослабил ограничения для банков в одном из сегментов ипотеки для заёмщиков с долговой нагрузкой ниже 70%.
С 1 марта 2025 года Банк России уменьшит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, как сообщили в пресс-службе регулятора. В ведомстве отметили, что ранее принятые меры по ужесточению макропруденциальной политики способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году.
В четвёртом квартале 2024 года кредиты заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% составили 13% от общего объёма выдач, в то время как в второй половине 2023 года этот показатель достигал 45%. Также снизилась доля рискованных кредитов с первоначальным взносом менее 20% — с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвёртом квартале 2024 года.
Надбавки будут снижены только для ипотечных кредитов с первоначальным взносом более 20% заёмщикам с ПДН ниже 70%. В более рискованных сегментах надбавки останутся на прежнем уровне. С 1 июля 2025 года Банк России начнёт применять макропруденциальные лимиты для ограничения рисков в этих сегментах и может пересмотреть значения надбавок.
