Если ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребенком повысится с 6% до 12%, почти три миллиона российских семей столкнутся с недоступностью этой программы. Такие выводы содержатся в аналитических отчетах и данных сервиса «Домклик». В результате увеличения ставки ежемесячный платеж по кредиту может вырасти на 38%, а общая переплата — в 2,5 раза.
Министерство финансов рассматривает возможность введения дифференцированных ставок: 10–12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя детьми, и 4% — при наличии трех и более детей. Предполагается, что новые условия могут начать действовать с 2026 года. В настоящее время около 55% российских семей воспитывают одного ребенка, и именно эти семьи окажутся под сильным давлением при реализации новых правил, отмечают «Известия».
Эксперты прогнозируют, что интерес к семейной ипотеке достигнет пика до конца 2025 года — объем выдач может увеличиться на 20–30%. Однако рост цен на жилье и сокращение сбережений семей могут ограничить их возможности для получения кредитов. После внедрения новых условий в 2026 году ожидается снижение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке на 15–20%.
При этом власти планируют сделать программу более целенаправленной: льготы должны получить только те семьи, которые действительно нуждаются в государственной поддержке.
