В октябре 2024 года цены на вторичное жилье продолжили снижаться в крупных городах России. Согласно данным консалтинговой компании SRG, подешевело жилье в 12 городах из 50, что больше, чем в сентябре (7 городов). Эта тенденция, начавшаяся весной, замедлилась осенью из-за роста ипотечных ставок, ужесточения требований к заемщикам и увеличения первоначального взноса. Покупатели спешили воспользоваться более выгодными условиями кредитования.
Наиболее заметное снижение цен наблюдалось в следующих городах (в скобках указано снижение в процентах и средняя стоимость квадратного метра):
- Хабаровск (-0,85%, 127 200 ₽)
- Самара (-0,59%, 113 600 ₽)
- Кемерово (-0,53%, 109 600 ₽)
- Ярославль (-0,46%, 92 400 ₽)
- Томск (-0,41%, 115 500 ₽)
- Рязань (-0,32%, 93 800 ₽)
- Нижний Новгород (-0,29%, 135 100 ₽)
- Балашиха (-0,28%, 163 100 ₽)
- Москва (-0,27%, 322 300 ₽)
- Новокузнецк (-0,20%, 94 500 ₽)
- Ставрополь (-0,16%, 102 900 ₽)
- Казань (-0,08%, 171 200 ₽)
Аналитики связывают падение цен с неблагоприятными экономическими условиями, делающими жилье менее доступным. Высокие ключевые ставки и ипотечные проценты (свыше 25%) являются основными факторами. Эксперты АКРА прогнозируют дальнейшее снижение цен на первичном и вторичном рынках жилья на 3-5% в течение ближайшего года, несмотря на текущую стагнацию рынка.
