Жилищное кредитование
Эксперты советуют россиянам с особой аккуратностью заключать ипотечные договоры. Одним из обязательных условий здесь является страхование недвижимости, которая находится под обременением кредитной организации.
Свобода договора предусмотрена законодательством, и заемщик вправе отказаться от страхования. Но в этом случае процентная ставка может увеличиться. Следовательно, имеет смысл рассчитать предполагаемую выгоду: возможно, отказ от оформления полиса не приведет к экономии средств.
Необходимо также помнить, что банки не имеют права навязывать клиентам дополнительные услуги в виде страхования здоровья и жизни.
Автокредиты
Поскольку транспортное средство находится в залоге у финучреждения вплоть до полной выплаты долга, договором может быть предусмотрено оформление полиса каско. Нежелание оформлять страховку приведет к отказу в выдаче денежных средств. Если же каско не включается в банковскую программу, процентная ставка будет изначально завышена с учетом возможных рисков.
Целевые кредиты
Использование заемных средств по назначению (приобретение жилья, автомобиля, получение образования и пр.) должно быть документально подтверждено в течение установленного периода времени. Если банк не получит необходимые документы, то будет вправе применить санкции или пересмотреть уровень процентной ставки (как правило, по условиям нецелевого потребительского кредита). Этот пункт обязательно должен быть прописан в кредитном договоре.
Овердрафт
Карты с такой опцией позволяют получить краткосрочный кредит. Следовательно, ежедневное начисление процентов – это законное право финансовой организации. Однако в договоре между держателем карты и банком возможность подключения данной услуги должна быть прописана напрямую.
Штрафные санкции
Начиная с 2011 года, финучреждения не могут запрещать клиентам выплачивать задолженность досрочно. Кредиторы не могут взимать за такие операции дополнительные комиссии и платежи. Согласно условиям кредитного договора, просрочка обязательных выплат может привести к штрафам и начислению пени.
Как известно, штраф – это фиксированная сумма, которая выплачивается заемщиком при нарушении условий договора, заключенного с банком. При этом размер выплаты прописан в кредитном договоре и не может меняться в течение всего периода действия соглашения.
Если сроки погашения задолженности нарушаются, в дополнение к штрафу кредитор может начислять пени – процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление пени идет со дня, который следует за днем истечения, указанным в договоре. При этом размер неустойки не должен быть более 20% годовых от суммы просрочки по договору или 0,1% от суммы просрочки за каждый день несоблюдения условий договора.
По материалам АЭИ «ПРАЙМ»
