Российскому рынку жилищного кредитования появилась угроза ипотечного пузыря, говорят в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Это вызвано тем, что любые программы, направленные на стимулирование спроса на ипотеку, в частности с низким первоначальным взносом, могут привести к отказу заемщиков платить по кредитам. Если первоначальный взнос составляет 20-30%, то риски пузыря сокращаются. При установлении более низких значений либо искусственному снижению данного значения, то это может привести к дефолту.
В целом, ситуация на рынке ипотечного кредитования не критична. Большая часть банковских организаций оценивают качественные характеристики кредитоспособности заемщиков. Кроме того, стоимость недвижимости понизилась не существенно, чтобы стало невыгодно оплачивать по ипотечным кредитам.
